Τρίτη, 31 Οκτωβρίου 2017 18:07

Νέος νόμος για τα αυθαίρετα με εκπτώσεις από 20% ως 70%

Γράφτηκε από την 
Βαθμολογήστε αυτό το άρθρο
(0 ψήφοι)
Νέος νόμος για τα αυθαίρετα με εκπτώσεις από 20% ως 70%

Του Σταύρου Γ. Σταυρόπουλου 

Πολιτικού μηχανικού MSc

Ψηφίστηκε από τη Βουλή ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί πριν από τις 28/7/2011 και περιλαμβάνει μειώσεις στα πρόστιμα και τα παράβολα σε σχέση με τον προηγούμενο αλλά και περαιτέρω μειώσεις, με τη θέσπιση νέων κοινωνικών κριτηρίων. Στόχος του υπουργείου είναι η πλήρης καταγραφή του οικιστικού αποθέματος της Ελλάδας έτσι ώστε όλες οι οικοδομές που θα τακτοποιηθούν να άρουν τον χαρακτήρα του αυθαιρέτου και να πληρούν τις προϋποθέσεις του νόμου.

Συνοπτικά, μειώνονται κατά το ήμισυ τα παράβολα για την υπαγωγή, αυξάνονται οι μηνιαίες δόσεις από 80 σε 100 με ελάχιστη δόση 50 ευρώ, διευρύνονται τα κοινωνικά κριτήρια με περισσότερες ευπαθείς ομάδες (πολύτεκνοι κ.λπ.), ενώ αντιθέτως αυξάνονται τα πρόστιμα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές, όπως οι παραθαλάσσιες, Νatura, σε παραδοσιακούς οικισμούς και άλλες.

Ο νέος υπολογισμός θα γίνεται με τη νέα μειωμένη τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του υπουργείου Οικονομικών από την 20/1/2016. Επιπλέον το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά 20% εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις νέες ρυθμίσεις έως την 8/4/2018 και κατά 10% εφόσον υπαχθεί από τις 9/4/2018 ως τις 8/10/2018. Αντίθετα το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται κατά 10% αν υπαχθεί από 9/10/2018 έως 8/2/2019 και κατά 20% αν υπαχθεί μετά τις 9/2/2019.

Παραδείγματα:

1) Αυθαίρετο κτίσμα εμβαδού 90 τ.μ. για κατοικία κατασκευής του 1992 εντός σχεδίου χωρίς άδεια με παλιά τιμή ζώνης 1.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και νέα τιμή ζώνης 950 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αν τακτοποιηθεί μέχρι τις 8/4/2018 θα πληρώσει

• πρόστιμο με τον νέο νόμο:
.15x950x90x0.5x0.6x1.2x0.8=4.001,40 €

• πρόστιμο με τον παλιό νόμο Ν4178/13:
.15x1100x90x0.6x0.8x2=14.256,00 €

2) Αυθαίρετο εμβαδού 90 τ.μ. για κατοικία κατασκευής 1992 σε εκτός σχεδίου περιοχή με εκκρεμή πολεοδομική μελέτη (όπως η Βέργα και η Μικρή Μαντίνεια) χωρίς άδεια και τιμή ζώνης νέα και παλιά 500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αν τακτοποιηθεί μέχρι τις 8/4/2018 θα πληρώσει:

• πρόστιμο με τον νέο νόμο:
,15x500x90x1,2x1,3x0,5x0,6x0,8=2.727,20 €

• πρόστιμο με τον παλιό νόμο Ν4178/13:
,15x500x90x0,5x2x1,7x0,8=9.180,00 €

Επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που οι αυθαίρετες κατασκευές ή οι αλλαγές χρήσεις εντοπιστούν από το αρμόδιο παρατηρητήριο προτού υπαχθούν στις ρυθμίσεις του νόμου, τότε όχι μόνο δεν θα ισχύουν οι μειώσεις στο ενιαίο ειδικό πρόστιμο αλλά θα αυξάνεται σε κάθε περίπτωση κατά 20% επί πλέον.

 

 

Προσθήκη νέου σχολίου


Κωδικός ασφαλείας
Ανανέωση


NEWSLETTER